一场由地产龙头万科掀起的降价风暴，在全国楼市范围内大有愈演愈烈之势。

    9月10日，恒大地产更是以宣布全国13个新开楼盘“保本甩卖”的气魄，坚定地跟进降价。南京恒大地产一工作人员称：“大家都在降价，包括万科，我们也降，没有什么原因，只是知道该降价了。”

    据调查，除了万科、恒大，世贸集团、广州星河湾等地产商也开始羞答答地降价——以各种优惠的名义。对此，一位不愿透露姓名的专家说，恒大地产的跟进举动，或将掀起全国楼市降价的又一波高潮。

南京恒大降35%“领跑”

    9月5日，恒大地产在南京的楼盘率先展开降价，恒大绿洲花园毛坯房降幅高达35%，领降全国房价。

    据了解，除了恒大绿洲花园降价之外，恒大地产在南京的“金碧天下国际花园”也有相同的降价幅度，并且该楼盘将与恒大绿洲花园同时开盘。南京房地产业内人士介绍，恒大绿洲花园位于南京市江宁区九龙湖板块，驱车至南京市区需近一个小时，距离南京市中心有20公里。金碧天下国际花园项目地址则在南京的溧水县，恒大的这个项目和绿洲花园虽然都降价，但是金碧天下国际花园都是别墅等高档住宅，项目涵盖独联、双拼、联排、花园洋房等产品类型。某南京开发商指出，目前国家已经不再批复别墅建筑用地，而恒大地产连别墅也打折降价，可见资金链紧张的局面相当严峻。

    按照南京市物价部门对楼盘的核价规定，该楼盘所在的江宁区物价局对恒大绿洲花园的核准价格是7480元/平方米。而经过打折出售之后，业内人士计算得出，恒大绿洲花园的实际出售价格则在5000元/平方米左右。通过粗略计算，该楼盘降价幅度达到惊人的35%，创出南京市年内的最高降价幅度。据该楼盘的营销人员介绍，恒大绿洲花园共计有400套房子，将于9月底开盘。

全国13楼盘保本“甩卖”

    恒大打出如此大的降价幅度，业内人士不约而同认为，万科回款第一的原则已经被恒大成功复制，并且有青出于蓝之势。

    有知情人士较早时告诉记者，此次南京部分楼盘的打折销售只是预热，也许到9月下旬，恒大地产的大面积打折计划将在全国各个主要在售项目中实行。据了解，目前恒大地产在全国范围内在销楼盘有13个，主要分布在重庆、成都、沈阳和南京等城市。

    恒大地产一位地区销售总监向记者证实，涉及的销售面积预计在400万平方米到500万平方米之间，而价格接近“成本价格”。上述销售总监解释说，所谓成本价就是公司不蚀本就可以了。而在9月10日上海的某楼盘开盘现场，恒大地产相关人士则表示，将加快二线城市的拿地步伐。这一策略和万科如出一辙。记者从恒大地产处证实，恒大地产将展开全国降价，成本甩卖。