上周创下了投标开发商最少纪录的回龙观限价房地块，最终成为了北京首个流标的限价房地块。北京市土地整理储备中心相关负责人近日透露，由于竞标的3家开发商在评标过程中都未过关，该地块流标，将选择适当的时间重新上市。

    上周四，回龙观限价房开标现场，仅3家开发商参与该地块的竞争，且都不是名气很大的开发商，创下了限价房地块竞标开发商最少的纪录。而且根据相关规定，投标企业如果不足3家，招标地块将自动流标。因此回龙观地块在开标时就险些流标。在开标现场，3家开发商报价最高的仅比底价高出78万元，最低的只高出8万元。

    按照土地上市投标的程序，在开标后，国土局将组织相关人员和专家进行评标，根据各开发商提供的报价、限价房建设规划等内容，评出最终中标者。北京市土地整理储备中心相关负责人表示，在回龙观地块的评标中，竞标开发商们设计的规划不符合限价房小区的要求，而是基本仿效利润更高的普通商品房小区进行规划，因此都未过关。回龙观限价房地块流标。

■释疑

    流标不意味开发遇冷

今年入市的两个限价房地块，接连创下了限价房竞标开发商最少的纪录，而且鲜见非常有名的开发商。对此，北京市国土局相关负责人认为，在当前楼市的大背景下，参与限价房地块投标的开发商减少并不意味着限价房开发遇冷，而是各开发企业根据自身经营状况作出的调整，并不会影响北京限价房的总体建设规模。