据路透社报道，美国政府7日发起有史以来规模最大的紧急救援行动，接管两大住房抵押贷款公司房利美和房地美，以支持美国住房市场，避免全球金融市场产生更多动荡。

    美国财政部长亨利?保尔森发表声明说：“如果不纠正住房市场的问题，我们的经济和市场就无法恢复。”

    7日晚，美国股指期货上涨，预示着周一股市开盘将大幅上升。这表明政府接管房利美和房地美的行动有助于恢复投资者信心。但这一计划宣布后，美国政府债券期货出现下跌，因为很多人对政府接纳额外债务表示担心。美元对日元汇率上升，但美元对欧元汇率有所下跌。

发现问题政府果断出招

    被政府接管后，房利美和房地美将由负责管理这两家公司的新机构——联邦住宅金融署来管理，直到其恢复“安全和有偿付能力”的财务状况为止。

    作为计划的一部分，美国财政部将购买两家公司发行的与住房抵押贷款相关的证券，并向它们扩大信贷额度——预计这些行动加起来将为两家公司提供多达2000亿美元的资金。

    此外，房利美和房地美的首席执行官已被勒令离职，由新的负责人接管他们的工作。

    根据接管方案，财政部将立即从每家公司收购10亿美元的优先股，并可能通过购买优先股的方式向房利美和房地美各注入最高达1000亿美元资金。此外，财政部还有权收购两房高达79.9%的普通股。

    从本月起，财政部将开始收购由房利美和房地美发行的与住房抵押贷款相关的证券，并有权将这样的行为持续到2009年12月31日为止。

    据《香港经济日报》9月8日报道，上周，美国财政部聘请摩根士丹利评估“两房”的情况，发现房地美的账簿比想象中还要差。

    据知情人士透露，“两房”运用不违反会计守则的方法，夸大公司资本部位及财务的稳定性，令账簿要到今年第四季才会反映真实的损失，这令财政部不得不现在就出手拯救。

提升信心市场反应积极

    美国政府出手救市，此举有可能帮助美国岌岌可危的住房市场实现复苏，阻止全球股票和信贷市场的下滑。

    威斯特伍德资本公司总经理丹尼尔?阿尔珀特认为，从总体来看，该措施对世界各地的银行有益，其中包括投资于美国房贷的花旗集团、美林公司和瑞士银行。

    阿尔珀特说：“我坚信，这一举措将稳定房贷市场。”不过，许多投资者可能要先确定住房价格已经探底，然后才会毫无顾虑地重新进入市场。 

    美国总统布什7日表示，政府史无前例地接管美国两大房屋贷款融资机构房利美和房地美，是防止这两家机构倒闭的应急必需之举，两家机构倒闭的风险是正经历住房和信贷市场危机的美国经济所“不能接受的”。

    布什在当天午后发表的一份声明中说：“任由房利美和房地美破产或者情况继续恶化，或将损害我们的住房抵押贷款市场，并削弱和住房市场无直接关联的其他信贷市场。”他还表示：“美国人民应该相信，今天采取的行动将增强我们经受住房市场调整的能力，并且是使经济重回更快可持续增长轨道所必需的。”

化解危局前路依然漫长

    美国财政部长保尔森概述了一项金融方案，其中股东权益将被明显稀释，但债券持有者的资产将得到美国政府的支持。他同时敦促下届政府和国会考虑在长期内如何解决房利美和房地美的问题。

    据香港《东方日报》9月8日报道，在前景明朗前，由“两房”债而及美国国债，引起价格波动在所难免，对于持有“两房”债的中国政府而言，仍难松口气。“两房”是“大到不能倒闭”的机构，政府无奈要救，其他中小型的机构，政府只能由其自生自灭，也就意味着楼市下跌的风险仍大，复原的进程仍漫长。

    美国政府搭救两房，只是揭示开始了救助的进程，要看到成效还需更多努力、更长时间，而欧洲楼市的调整亦在初步阶段，全球楼市的复苏为时仍远。

    任何稳定美国经济的举措可能都会提升对全球经济早日走出困境的期待。但是，如果投资者意识到美国政府主要是以发行新货币来支撑经济，大家对美国通胀的忧虑亦将上升。