2006年1月11日，江苏古都扬州笼罩在一片浓雾之中，记者仿佛置身在“烟花三月”的意境里。可我的采访对象王珊宝的心情却像这浓重的雾气显得愈发沉重、迷茫，这正应了一句古话“境由心生”。
四年前，王珊宝在倾其所有买了一栋“空中楼阁”后，无尽的烦恼和诉讼就伴随着她。今天，她来扬州中级人民法院参加二审开庭，她不知道二审法院能否支持她合法合理的请求。
2006年1月11日，江苏古都扬州笼罩在一片浓雾之中，记者仿佛置身在“烟花三月”的意境里。可我的采访对象王珊宝的心情却像这浓重的雾气显得愈发沉重、迷茫，这正应了一句古话“境由心生”。
四年前，王珊宝在倾其所有买了一栋“空中楼阁”后，无尽的烦恼和诉讼就伴随着她。今天，她来扬州中级人民法院参加二审开庭，她不知道二审法院能否支持她合法合理的请求。
她买了有主的房却还蒙在鼓里
1967年， 17岁的王珊宝从上海来到了江苏高邮插队落户，数年后，她作为工农兵大学生从扬州师范学院毕业，在高邮中学教学。70年代中后期，大多数知青都回到了上海，王珊宝却在高邮安家扎根。一晃，几十年过去了，王珊宝也即将面临退休。
2001年底，高邮市最繁华的商业街盂城路要进行商业改造，辟出一条商业步行街供消费者购物休闲。这正中了王珊宝的心意，她计划退休后在商业步行街买个商铺搞些服装经营。
高邮市华星房地产开发有限公司中标取得了步行街地块的建设。其中，步行街第 15幢共有5个商业门面房，每个门面132平方米（三层）。华星公司中标后，在没有取得《预售许可证》的情况下，就对外公开卖房收取房款。
2002年11月9日，华星公司与买主任某签订了1、2号房的《预售合同》，收取预付房款61万元。同年12月14日，华星公司又与王珊宝签订了《预售合同》，卖的也是2号门面房，王珊宝预付了30万元的房款。
回家后，王珊宝满怀希望地等待着 2003年5月1日交房，她浑然不知2号房早已被任某买下，也就是说，她注定是得不到房子的。
2号房被三易其主
就在王珊宝漫长而徒劳的等待中，2003年4月，因步行街动迁户对安置方案提出新的要求，市政府对第15幢楼的规划也作了相应的调整，要求第15幢楼5个门面的整体宽度缩减1.3米。同年10月27日，高邮市规划局将上述调整方案正式函告华星公司。
因为步行街是高邮市的黄金地段，缩减面积对购房者肯定会有影响，所以，规划局在公函中一并要求华星公司对购房者做好宣传、疏导工作，并建议华星公司将缩减的面积均摊在每一间的建筑上，确保使用功能，以显示公平合理原则。
但是，不知出于什么原因，华星公司不仅将整体减少的面积绝大部分要王珊宝来承担，还人为地缩小王珊宝的面积。 10月29日，华星公司书面通知王珊宝：“因步行街规划调整，使你所购房屋的面积由原来的132平方米减为91平方米。你有权选择退房或接受上述变更，如要求退房，请即来本公司办理手续。”
“政府要求 5个门面房的宽度缩减1.3米，平均分摊在每一户也只有26厘米即9个平方米，为什么要减掉我41个平方米呢？”王珊宝说，“我当然不能接受这个不合理的方案”。
于是，王珊宝马上给华星公司回复了书函“我不接受变更的内容及理由，请履行原合同”。
那么，华星公司为什么偏偏要缩减 2号房的面积呢？真正的原因大概也只有华星公司知道了。但以后所发生的一系列事情，相信明眼人也能瞧出些许端倪。
15幢楼5个门面房原来的面积是相等的，调整后，3、4、5号的面积变化不大，唯独1、2号的面积骤减，分别为91和94平方米，门面的宽度也由原来的3.6米缩减为2.6米。“2.6米宽的门面怎么能开商店，哪里还谈得上使用功能，简直就是个弄堂。”王珊宝很有些气愤地说。
2.6米宽的门面当然不能开店，华星公司自然也是明白这个道理的。于是，造好的1、2号房中间没有隔墙，被作为了一个整体，面积达到185平方米。
蹊跷的事情就要从下面开始了， 2003年下半年，高邮市的房价渐渐飙升，王珊宝买的房子每平方米比前一年涨了数百元。同年9月1日，也就是华星公司通知王珊宝“面积缩小”的前两个月，华星公司就悄悄地与买主徐某签订了《销售合同》：徐某买下1号房，面积205平方米（接近1、2号房的总面积，实际面积以交房为准）；总房价74万余元，首付40万元，公积金贷款10万元，余款在交房时一次性结清。
从徐某的买房合同上看，仅以门牌号码来讲，他买的是 1号房；但他所买的面积达到205平方米，以及总房款74万元，且已首付了50万元，从这一点来讲，他买的所谓1号房肯定包括了2号房。
2004年三四月间，王珊宝得知上述情况后，自然要找到华星公司：“你们怎么将我的2号房也卖给了徐某？”
而华星公司却反问王珊宝：“你不是不要房了吗？再说徐某的合同上有 2号房吗？”
“徐某买了 205平方米，那我的面积在哪里？”王珊宝气得连说话也结巴了起来，“我要到法院去告你们一房二卖！”
2004年6月，王珊宝再次找到华星公司交涉，而此时的华星公司却胸有成竹地对王珊宝说，我们刚刚将2号房卖给了王某，这是在你明确表示“不接受变更后的2号房”以后卖的，怎么算得上一房二卖？你有本事可以到法院去告。
我国的《城市房地产管理法》规定，买卖房屋，应当签订书面合同。但在后来的法院调查中查明，华星公司从来没有与王某签订过买房合同，只是在王珊宝起诉后，才将 2号房的房产证做在了王某的名下。
徐某已付了 50万元买下205平方米，他怎么肯轻易放弃这房价日益飙升的近百个平方米的黄金地块，易手王某？
王某何许人也？徐某的姐夫。
