自从2005年11月，得知财富大厦经营性质为写字楼而非商铺时，义务市的1000多购房户坐立不安。

    2003年9月，浙江省义务市万厦房地产开发公司宣称要建与义务市国际商贸城二期市场相通的财富大厦，义务市一些下岗工人、失地农民争抢预订。当时，国际商贸城在当地人脉鼎盛，一个摊位的转让费达几百万，交了定金的1000多购房户心里美滋滋地做着发财梦。当财富大厦拔地而起后，他们的梦碎了，财富大厦不能经商。万厦房地产公司被推上被告席，要求其返还定金，而开发商称：“说与二期市场相通是项目部搞错了。”

    随着开发商法人代表的人间蒸发，财富大厦收取的3亿元定金、挂在法院半年未了结的申诉成了义乌市人们的一块心病。

170万的迷失

    2006年11月28日，义乌市稠州路，烟雨朦胧中高矗的财富饰品、财富皮具两幢大厦，在二期国际商贸市场大厦（以下简称二期市场）的两端显得格外耀眼。

    财富饰品大厦共有14层，有5层在营业。财富皮具大厦也是14层，只有两层营业。这两座大厦内顾客稀少，经营商户们抱怨一直在亏本经营。由于生意难做，他们开始拒交租金。

    记者在现场看到，两座大楼的二楼至四楼分别与二期市场连通的地方用墙封死，能拉开的门形同虚设。然而，就在门的另一头，二期市场内人声鼎沸，生意红火。

    一堵墙，活生生地将1000多名业主的发财梦挡在了另一头。当中也包括刘美君的梦。

    刘美君这几天的心情糟到了极点，她甚至开始恨自己不该有经商的念头。如果不拿170万去买财富大厦的摊位，儿子现在肯定满脸阳光地出现在大学校园，自己也不会被义乌市工商银行列入起诉范围，即将成为被告。

    而那170万换得的摊位，将来也无法与义乌市最红火的国际商城几百万一个的摊位媲美。一个财富梦几乎在一夜间破灭，留给她的是梦醒前那些精彩泡沫所带来的创伤，不仅背负对亲人的愧疚，还要面对70多万元的债务。她几近崩溃。

    两年前，刘美君和姐姐变成浙江省义乌市的失地农民。当紧邻义乌市二期市场的财富大厦发布出售商城摊位时，她们用土地征用款和高利贷买了3楼一个21.7平方米的“商铺”。据刘美君回忆，当时购买商铺的场景非常壮观，有的人不睡觉排队交钱。而吸引这些人争相掏腰包的原因是，财富大厦的1、4号楼（财富饰品、财富皮具）将从即将投入使用的义乌市二期市场两侧拔地而起，并与二期市场打通，形成一体。由于国际商城在当地人脉鼎盛，人们纷纷看好二期市场的消费水平和摊位价值。以致紧邻二期市场的财富大厦摊位费居高不下，并以一楼每间90万元，二楼、三楼60万元，四楼以上30万元收取定金，最高的一平方米定金竟达到13万元。尽管如此，1000余间“商铺”在一天之内被抢订一空，财富大厦的开发商万厦公司收取定金达3亿之多。

    这在当地几乎创下了一个奇迹。而财富大厦的用地同样创下了全国县市级地价的最高纪录。

财富大厦的雏形

    财富大厦隶属于浙江万厦房地产开发有限公司，法人代表骆有才，因其开发房地产起步较早，义乌市许多标志性建筑都出自他的靡下。

    2003年9月10日，义乌市政府拍卖与义乌国际商贸城二期市场相连的6块地皮，万厦公司以6亿元的高价夺得1号楼和4号楼用地，每平方米高达21.6万元。拍卖中标后，万厦公司于同年9月12日开始在义乌日报做广告，称万厦商务楼（财富大厦）将打造世界一流的商务平台，集国际贸易、商务办公、产品展示、商业门店、网络信息于一体，商业价值不可估量，是造就亿万富翁的黄金宝地。

    “广告图上万厦商务楼（财富大厦）与二期市场相通，谁都知道这是一个巨大的商机。”但是，人们并没有马上被利益冲昏头脑，他们明白，二期市场与万厦商务楼（财富大厦）是两个业主，按照当前商业竞争的形势，国际二期肯定怕财富大厦抢了它的生意，何谈相通？于是，人们找到骆有才，得到的答复是二三楼绝对相通，还可以共享二期市场每天几十万的客商人流。

    这个消息一时间在义乌市炸开了锅。当时，义乌国际商贸城一个摊位的转让费就高达几百万元，现在看来，这也是万厦商城一个攀高利益的卖点。

    2003年9月29日，万厦公司开始收取定金，并为购房户提供了大厦的平面价格图。各商铺价格不等，大厦的二、三及第四层也当作与市场相连通进行定价和出售。在预订书备注栏上明显标有：四层今后如增加与市场之间的通道，则该层房价按本预订房价上浮20%。最后，购买四层商铺的购房户除交纳原房价外，也交齐了上浮20%的差价。

    同年9月30日，万厦公司与义乌市土管局签订了土地出证合同，交纳了土地出让金6亿元，其中一大部分来自购房户的定金。万厦公司在没有取得任何合法手续的情况下便开始了售楼。