自家门前建起了高楼,遮住了原本充足的阳光。24户居民依照《物权法》的相关规定,向高楼的建设者提起集团诉讼,索赔“阳光损失费”240万元。
一缕阳光价值几何
湖南省湘潭市福利院宿舍楼的24户住户向湘潭市岳塘区法院起诉,状告中瀚财富广场挡住了该宿舍楼的通风、采光,要求索赔240万元。
湘潭市福利院宿舍楼位于湘潭市吉安路79号,包括架空层在内共7层楼,楼高20米左右。2006年12月,湘潭中瀚房地产开发有限公司(以下简称中瀚公司)开始建造中瀚财富广场,封顶后的联体建筑东面高99米多,南面高57米多。中瀚财富广场呈“7”字型,正好把湘潭市福利院宿舍楼包围,以致住户的通风、采光受到严重影响。
“我们多次与中瀚公司交涉,可他们都不当回事,并声称他们拥有合法‘五证’。”湘潭市福利院宿舍楼的住户代表韩玉君告诉记者,“我们现已向法院起诉,以保护合法权益不受侵害。”
住户就像井底的青蛙
宾正荣,60岁,湘潭市社会福利院退休职工,家住湘潭市福利院宿舍楼二单元305号。
宾正荣称,自2001年7月搬入宿舍楼至2006年,由于当时宿舍楼周围都是闲置的开阔地,该楼一直都是环境幽静,空气清新,视野开阔,日照充足。冬天,暖暖的太阳照进房间,可以从清晨一直照到日落。夏天,凉爽的南风吹进房间,立刻使人感觉清爽。即使在盛夏最炎热的时候,每天使用空调也只有两个多小时。
2006年12月,中瀚财富广场开工以后,这种舒适的日子就一去不复返了。宾正荣一走进院子,就感觉自己像一只掉进了井底的青蛙,只能看见头顶的一点蓝天。冬至时,阳光要到下午2时45分左右才能照到她家客厅的一角,她家的客人打趣道:“你们家的太阳从西边出来了。”即使是在大白天,房间里也看不清东西,必须常年开灯照明。过年时的腊肉也不能挂在家中,因为不通风腊肉很容易发霉,他们只能把腊肉挂到马路边。
2008年1月,湘潭市福利院宿舍楼1单元2楼户主黄金华,曾对该宿舍楼的室内日照及通风采光进行过测试。“2007年冬至大寒时日,整个上午见不到太阳,到下午1时30分,仅客厅能见半窗日照,太阳光到2时20分偏西消失。”黄金华称,比他们楼房高好几倍的中瀚财富广场楼群,距他们宿舍楼仅35米多一点。
起诉索赔240万
2008年1月,湘潭市福利院宿舍楼24户业主集体向湘潭市岳塘区法院提起民事诉讼,将中瀚公司告上法庭。目前,湘潭市岳塘区法院已受理该案。
中瀚财富广场是湘潭市社会福利院与中瀚公司合作开发的项目,湘潭市社会福利院以16.6亩土地作为投资,中瀚财富广场建成后将获得7200平方米的房屋作为回报,用于建设湘潭市老年人托养中心。