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北京酒仙桥危改:一个民主的样本?
[ 本刊记者 侯兆晓   发布时间:2007- 10-17 16:18:38  不得不说 ]

  “我们觉得开发商和街道办事处没有坐下来和我们交流的诚意,不了解我们的具体困难,就让投票是否同意拆迁。只要同意的人数达到一定比例,他们就可以办下拆迁证,拆迁工作就可以进行了。可我们每家每户的具体要求却被忽略,这是本末倒置。”很多人都和老王有同样的想法。

  谈话间,周围已经聚集了很多当地的居民。虽然已经没有了前几天的激愤,话语间还是表现出维权的决心。

  李姓两兄弟已经分家单过,分别住着十几平方米的筒子楼。但是开发商却要给他们一套两居室或者给一套一居室再给一间配房(配房没有厕所厨房)。前者两家无法居住,后者谁也不愿意要。这样强加给居民的方案不在少数。

  “我们不是不同意拆迁,谁不想改善一下居住环境呀。可是也不能什么都不管不问,给我们唯一的方案,就让我们签字。”这是居民普遍的心声。

  令老王感到不公平的是,他们家的两间房是在一层楼,开发商只给一套两居室,而别人家的两间房在不同的楼层却可以分到两套房子。

  投赞成票的,多数是已经改善住房条件,拿补偿或者回不回迁都无所谓的人。老王有着三十多年的工龄,前17年只拿不到50元的工资,后十几年也不过是几百块,退休后,才拿到1000多元。渴望回迁的老王被邻居们揶揄为:“裤兜比脸面还干净。”

  拆迁完,交不起房屋差价,连现在的蜗居都没有了,老王坚决投了反对票。  

“我对前景比较乐观”

  那些被外界称为“红顶商人”的开发商们“替政府办事,拿点赏银”已经不是什么秘密了。尽管酒仙桥危改的开发商负责人一再声称“自己搞的不是商业开发”,那公益性又体现在哪里呢?

  尽管拆迁工作自2004年就已经开始准备,快三年了,被外界称之为别具一格、耳目一新的“票决拆迁”也难遂人愿,但是开发商的一个负责人却表示:“我对前景比较乐观。”

  据资料显示,酒仙桥危改项目可以定义为:酒仙桥地区街道房屋建筑大批建于上个世纪五六十年代,属于苏式筒子楼和平房,墙体、市政设施老化严重。经朝阳区房屋安全鉴定站鉴定,这一地区破旧的三四类房屋占房屋总数的70%以上,而按照建设部《城市危险房屋管理规定》,三类房屋应停止使用;四类房屋应整体拆除。

  2003年,这一地区二、四、六、七、十一街坊和十街坊的一部分被批准列入危旧房改造范围,涉及居民约5473户、企事业单位18家。规划建筑面积84万余平方米,是北京市一次动迁居民数目最大的危改项目。

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